売マンション 大阪市港区 波除５丁目 (弁天町駅) 11階 3LDK

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価格 3,099万円 階建/階 11階建/11階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩3分
所在地 大阪府大阪市港区波除５丁目
築年月 1984年1月(築40年4ヶ月) 面積 壁芯 61.60㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　ペット相談　南向き　管理人常駐

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 現在、フル改装済！（令和６年１月２０日完成）
  • 南向き！最上階！

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩3分
    その他交通 地下鉄中央線 / 弁天町駅 徒歩7分
    所在地 大阪府大阪市港区波除５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,099万円 平米単価 50.31万円/㎡
    管理費 6,600円/月 修繕積立金 9,060円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 町会費（年間）：3,600円
    建物名・部屋番号 -
    設備 バイク置き場　モニタ付インターホン　エレベーター２基以上　追焚機能　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：（株）長谷川工務店大阪支社
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（LDK 13）
    専有面積 壁芯 61.60㎡ バルコニー 8.40㎡
    階建/階 11階建/11階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1984年1月(築40年4ヶ月) 総戸数 177戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2024年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■共用部の大規模修繕工事：2024年12月　　着工が２０２４年２月か３月頃から始まります。（一時徴収や借入の予定はありません）
    リノベーション履歴 2024年01月　　内容：水回り、内装全面、１月２０日に完成します。
    駐車場 空無　16,000円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有 ペット 小型犬可　　その他：使用細則有り
    土地権利 所有権 敷地面積 2,812.52㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／常駐((有)コスモ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6980629192
    情報公開日 2024/02/02 次回更新予定日 2024/05/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)みずほ住建

    交通：
    近鉄南大阪線／高見ノ里　徒歩10分
    住所：
    大阪府松原市高見の里６丁目２６－２０　
    TEL：
    072-337-8220
    FAX：
    072-337-8222
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（５）第４８６７２号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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