売マンション 大阪市淀川区 西中島４丁目 (西中島南方駅) 10階 3LDK

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価格 1,420万円 階建/階 11階建/10階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩3分
[バス利用可] バス 大阪シティバス　西中島 停歩3分
所在地 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目
築年月 1971年3月(築53年2ヶ月) 面積 壁芯 53.68㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　南向き　２面採光　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 間取り図面
  • 建物外観、南東公道より撮影
  • 南西和室、南側にバルコニーあり、日当たり風通し十分です
  • ＬＤＫ、変形していますがひろびろ１０．６畳あります
  • （左）洋式水洗トイレ、（右）浴室はシャワー付き
  • （左）東方向・西中島南方駅方面、（右）西方向・大阪市立木川小学校方面
  • 南東和室、畳を替えてきれいにしてあります
  • 南東和室、天袋もあり収納力十分です
  • 南西和室、畳は古いままです
  • 西洋間、広さはありませんが採光十分です
  • 西洋間、収納もあります
  • ＬＤＫ、玄関前には目隠しあり
  • キッチンスペースは、少し手狭
  • 洗面脱衣所はアコーデオンカーテンで仕切られています
  • エレベータあり、物件へもスムーズに入室できます
  • 管理人室前を通って、エレベーター前に行けます
  • ミニストップ　西中島４丁目店
  • ファミリーマート西中島四丁目店
  • ダイエー　西中島店　イオンフードスタイル
  • ドトールコーヒーショップ西中島南方駅前店
  • 北医生協　十三病院
  • 大阪市立　西中島小学校
  • 大阪市立　十三中学校
  • 学校法人山添学園　みゆきっこ　つばめ保育園

    物件詳細情報

    交通 地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩3分
    [バス利用可] バス 大阪シティバス　西中島 停歩3分
    その他交通 阪急京都線 / 南方駅 徒歩4分
    [バス利用可] バス 大阪市営バス　地下鉄西中島南方 停歩4分
    地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩11分
    所在地 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,420万円 平米単価 26.46万円/㎡
    管理費 13,770円/月 修繕積立金 11,340円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 1001
    設備 エレベーター　都市ガス　駐輪場
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    ＊令和３年６月上旬、南東和室にて前入居者自然死の後、１ヶ月後に発見されました。令和５年７月、畳表替えなど特殊清掃済みです。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 4.5･4.5　洋 3　LDK 10.6）
    専有面積 壁芯 53.68㎡ バルコニー -
    階建/階 11階建/10階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1971年3月(築53年2ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■内装：2023年07月　床（フローリング等）　　畳表替えなど特殊清掃済み
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 有　400円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社ユニテックス) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6980195705
    情報公開日 2023/10/06 次回更新予定日 2024/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)みずほ住建

    交通：
    近鉄南大阪線／高見ノ里　徒歩10分
    住所：
    大阪府松原市高見の里６丁目２６－２０　
    TEL：
    072-337-8220
    FAX：
    072-337-8222
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（５）第４８６７２号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    メールでお問い合わせ

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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