売地 西宮市 苦楽園二番町 住宅用地

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価格 21,800万円 最適用途 住宅用地
交通 阪急甲陽線 / 苦楽園口駅
【バス】5分 苦楽園一番町 停歩5分
所在地 兵庫県西宮市苦楽園二番町
土地面積 公簿 2,018.01㎡ 坪数 610.44坪 坪単価 35.72万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 40%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 南東側より撮影
  • 日中の眺望（西宮市市街・大阪市街・芦屋市街を望む眺望）
  • 早朝の朝日
  • 夜景（大阪市街・西宮市街・芦屋市街を望む夜景）
  • 夕景（大阪市街・西宮市街・芦屋市街を望む夕景）
  • 夜景（大阪市街）
  • 夜景（芦屋方面）
  • 日中の眺望（大阪市街を望む）
  • 日中の眺望（西宮市街を望む）
  • 日中の眺望（芦屋方面を望む）
  • 北西側道路写真
  • 北西側道路写真
  • 南東側道路写真
  • 夜景（大阪市街を望む）
  • 夜景（西宮市街を望む）
  • 夜景（芦屋市街を望む）
  • 兵庫県立西宮北高校
  • 兵庫県立西宮北高校
  • 西宮市立苦楽園小学校
  • 西宮市立越木岩幼稚園
  • 西宮市立苦楽園中学校
  • 苦楽園公園
  • セブンイレブン 西宮樋之池町店
  • 西宮市立 北山緑化植物園 緑の相談所

    物件詳細情報

    交通 阪急甲陽線 / 苦楽園口駅
    【バス】5分 苦楽園一番町 停歩5分
    その他交通 阪急神戸線 / 夙川駅
    【バス】12分 苦楽園一番町 停歩5分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 芦屋駅
    【バス】19分 苦楽園 停歩7分
    所在地 兵庫県西宮市苦楽園二番町
    物件種目 売地
    価格 21,800万円 坪単価 35.72万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス
    特記事項 -
    備考

    ～西宮七園のひとつで山手エリアに位置する「苦楽園二番町」土地～ ☆敷地面積（登記簿）2,018.01㎡（約610坪）の広大な土地 ☆緑豊かな

    閑静な住宅地☆高台に位置し眺望良好（大阪市街・西宮市街・大阪湾・芦屋市街を望む眺望で日の出、夕焼け、夜景が楽しめます。）☆二方道路で北西側公道約5.8ｍに間口約70.9ｍ、南東側公道約5.7ｍに間口約42.2ｍに面する土地
    建築条件なしなので、建築についてじっくり考えられるというメリットがあります。
    土地面積 公簿 2,018.01㎡ 坪数 610.44坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 傾斜地 100.00㎡
    建ぺい率 40% 容積率 100%
    接道状況 北西5.8m 公道 接面70.9m　南東5.7m 公道 接面42.2m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 1149800214
    情報公開日 2025/11/07 次回更新予定日 2026/06/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)みずほ住建

    交通：
    近鉄南大阪線／高見ノ里　徒歩10分
    住所：
    大阪府松原市高見の里６丁目２６－２０　
    TEL：
    072-337-8220
    FAX：
    072-337-8222
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（５）第４８６７２号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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