売地 西宮市 仁川町２丁目 (仁川駅) 住宅用地

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価格 7,480万円 最適用途 住宅用地
交通 阪急今津線 / 仁川駅 徒歩8分
所在地 兵庫県西宮市仁川町２丁目
土地面積 実測 231.83㎡ 坪数 70.12坪 坪単価 106.67万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 40%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 有効面積231.83㎡（約70.1坪）の北西角地で、目の前には仁川が流れ、川のせせらぎに心が癒されます。
  • 広々とした整形地でゆったりしたお家を建てることができます。
  • 北西角地なので開放感がございます！
  • 阪急「仁川」駅徒歩６分と交通利便性が高く、通勤・通学にも便利な立地です！
  • 静かで閑静な住宅街です。
  • 周辺は車通りも少なく静かで閑静な住宅街のため、安心して子育てをしていただけるエリアです！
  • 目の前には仁川が流れ、川のせせらぎに心癒される事でしょう！
  • 建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築していただけます！
  • 仁川
  • 生活協同組合コープこうべ コープ仁川
  • 万代仁川店
  • 西宮市立段上西小学校
  • 西宮市立甲陵中学校
  • 甲東北保育所
  • 西宮仁川郵便局
  • りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店)

    物件詳細情報

    交通 阪急今津線 / 仁川駅 徒歩8分
    その他交通 阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩16分
    阪急神戸線 / 西宮北口駅 徒歩45分
    所在地 兵庫県西宮市仁川町２丁目
    物件種目 売地
    価格 7,480万円 坪単価 106.67万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：・第1種高度地区 ・武庫川地区（第三種） ・宅地造成工事規制
    ~自然と利便性が調和する「仁川町」～
    1.閑静な住宅街の北西角地！ 閑

    静で自然があふれる仁川町！ 緑豊かで車通りも少なく安心して子育てができるエリアであり、北西角地の為、陽当り良好で開放感があります。 2.交通利便性に優れるエリア！ 阪急今津線「仁川」駅徒歩約8分！ 神戸や大阪へのアクセスは良好で通勤、通学にも便利になっております。 3.建築条件無し！ 建築条件はございません！ お好きなハウスメーカーで建築することが可能です！
    土地面積 実測 231.83㎡ 坪数 70.12坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 40% 容積率 100%
    接道状況 角地：２方道路　北4.6m 公道 接面12.7m　西4.0m 公道 接面13.6m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要 9.10㎡
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 1170031709
    情報公開日 2025/10/03 次回更新予定日 2026/05/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)みずほ住建

    交通：
    近鉄南大阪線／高見ノ里　徒歩10分
    住所：
    大阪府松原市高見の里６丁目２６－２０　
    TEL：
    072-337-8220
    FAX：
    072-337-8222
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（５）第４８６７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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