新築売戸建住宅 松原市 立部２丁目 (河内松原駅) 2階建 3SLDK

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価格 3,280万円 間取り 3SLDK
交通 近鉄南大阪線 / 河内松原駅 徒歩19分
所在地 大阪府松原市立部２丁目
築年月 2026年7月

 建物面積 94.77㎡ 土地面積 公簿 96.01㎡
私道負担面積 13.71㎡

ポイント

外壁サイディング　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 2号棟の間取り図です。
  • ※家具・調度品等はCG加工にて制作した配置イメージであり、本物件の価格には含まれません。
  • 洋には洋の、和には和の良さを発見する住まい
  • 対面式キッチンなので料理をしながら家族との会話も弾みます
  • お化粧やヘアセットが楽しくなる洗面スペース
  • 健康維持には欠かせないゆったりバスタイム
  • 家の外と中をつなぐ要所だからすっきり心地よく整えたい
  • 各階にトイレがあるので便利
  • ※家具・調度品等はCG加工にて制作した配置イメージであり、本物件の価格には含まれません。
  • プライベートを満喫できる洋室
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 目に入るだけでホッとする、そんな家に暮らしたい
  • 外観から感じとる、住まいと新生活のフィット感
  • これからの生活がもっと豊かになる場所
  • 快適な住まいほど日増しに思い入れが生まれてくる
  • 大切な瞬間がここで生まれる

    物件詳細情報

    交通 近鉄南大阪線 / 河内松原駅 徒歩19分
    その他交通 -
    所在地 大阪府松原市立部２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　都市ガス　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：2号棟
    総戸数：4戸
    2号棟 松原市立部 第5
    【法令】文化財保護法 景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 高度地区【その他制限事項

    】建蔽率:角地緩和　容積率:前面道路幅員制限　建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 松原市立部　第５
    間取り(内訳) 3SLDK（３ＳＬＤＫ） 建物面積 94.77㎡
    土地面積 公簿 96.01㎡ 私道負担面積 13.71㎡
    築年月 2026年7月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北3.2m 公道 接面7.0m　西4.0m 公道 接面8.6m
    建ぺい率 70% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 第R08SHC104433号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1056922699
    情報公開日 2026/04/30 次回更新予定日 2026/09/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)みずほ住建

    交通：
    近鉄南大阪線／高見ノ里　徒歩10分
    住所：
    大阪府松原市高見の里６丁目２６－２０　
    TEL：
    072-337-8220
    FAX：
    072-337-8222
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（５）第４８６７２号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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