新築売戸建住宅 東大阪市 池島町２丁目 (東花園駅) 2階建 2SLDK

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価格 2,850万円 間取り 2SLDK
交通 近鉄奈良線 / 東花園駅 徒歩24分
所在地 大阪府東大阪市池島町２丁目
築年月 2025年10月

 建物面積 92.34㎡ 土地面積 公簿 134.05㎡
私道負担面積 2.19㎡

ポイント

外壁サイディング　全室２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ★残り１棟！★いつでも内覧可能です。
  • 平日・休日問わずいつでも内覧可能です
  • 動線良好で家事がラク♪
  • 浴室乾燥で雨の日や夜も安心です
  • シャワードレッサー付き
  • ※家具・調度品等はCG加工にて制作した配置イメージであり、本物件の価格には含まれません。
  • ★残1棟です！
  • ★残り１棟！★いつでも内覧可能です。

    物件詳細情報

    交通 近鉄奈良線 / 東花園駅 徒歩24分
    その他交通 -
    所在地 大阪府東大阪市池島町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,850万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　都市ガス　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：3号棟
    総戸数：3戸
    3号棟 東大阪市池島町 第1
    【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】容積率:前面道路幅員制限　

    土地面積に協定通路（路地状部分）約39.36平米を含む　建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86平米有り　敷地東側は幅員約0.9mの法外通路に接しています　敷地内に電柱有り
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 東大阪市池島町　第１
    間取り(内訳) 2SLDK 建物面積 92.34㎡
    土地面積 公簿 134.05㎡ 私道負担面積 2.19㎡
    築年月 2025年10月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北2.9m 公道 接面2.0m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 第R07SHC111437号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1056283099
    情報公開日 2026/01/05 次回更新予定日 2026/03/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)みずほ住建

    交通：
    近鉄南大阪線／高見ノ里　徒歩10分
    住所：
    大阪府松原市高見の里６丁目２６－２０　
    TEL：
    072-337-8220
    FAX：
    072-337-8222
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（５）第４８６７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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