売戸建住宅 富田林市 須賀１丁目 (滝谷駅) 3階建 4LDK

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価格 1,250万円 間取り 4LDK
交通 南海高野線 / 滝谷駅 徒歩10分
所在地 大阪府富田林市須賀１丁目
築年月 1996年6月(築27年11ヶ月) 建物面積 82.61㎡ 土地面積 公簿 66.77㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 南海高野線 / 滝谷駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 大阪府富田林市須賀１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,250万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　２口コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　クッションフロア　上水道　下水道　電気　側溝
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：2年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り　給排水管路
    ■建物検査実施日：2023年01月26日
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可 検査料買主負担なし
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    ◎あんしん既存住宅売買保険加入（住宅構造上の不具合や欠陥を２年間保証）
    　利害関係のない検査業者による事前

    検査済。
    ◎各設備品についてはメーカー保証に準じます
    ◎買主は売主指定の司法書士となります
    ◎室外・室内リフォーム工事済（２０２３年１月完成）
    ◎準防火地域
    ◎宅地造成工事規制区域
    ◎本件土地に対し、物件前面道路の土地全部（７番２、７番６）に、目的が通行及びガス管水道管排水管埋設並びに維持管理できるよう、承役地設定されています。

    ※上記内容と現況が異なる場合は、現況を優先します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･5.2･6.5　LDK 11.2） 建物面積 82.61㎡
    土地面積 公簿 66.77㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1996年6月(築27年11ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2023年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2023年01月　外壁　屋根
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 南西2.2m 公道 接面3.3m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6978340112
    情報公開日 2023/02/09 次回更新予定日 2024/04/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)みずほ住建

    交通：
    近鉄南大阪線／高見ノ里　徒歩10分
    住所：
    大阪府松原市高見の里６丁目２６－２０　
    TEL：
    072-337-8220
    FAX：
    072-337-8222
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（５）第４８６７２号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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